Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort

Woningwaarde Nijmegenstraat 1

3826KD Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.881
+8,0%
[ € 767.255 – € 976.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.020[ € 802.769 – € 887.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.596[ € 854.146 – € 944.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmegenstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.881 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,6%
+€ 64.41012 maanden +8,0%
+€ 33.12812 mnd vs. NL +4,1%
Nijmegenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.881 voor Nijmegenstraat 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmegenstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.881.

Verwachte verkoopprijs Nijmegenstraat 1
€ 899.596[ € 854.146 – € 944.056 ]
Verkoper houdt over€ 888.450−€ 11.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.738+€ 20.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmegenstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmegenstraat 1
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 845.020[ € 802.769 – € 887.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmegenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 899.596, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.020 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.596+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.576+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmegenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 845.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmegenstraat 1 in Amersfoort bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 871.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmegenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.881
Verwachte verkoopprijs€ 899.596
Verwachte vraagprijs€ 845.020
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmegenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.881 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijmegenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmegenstraat 1 in Amersfoort.

Wat is Nijmegenstraat 1 in Amersfoort waard?
Nijmegenstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.881 (bandbreedte € 767.255 – € 976.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmegenstraat 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijmegenstraat 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 845.020 (bandbreedte € 802.769 – € 887.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmegenstraat 1 in Amersfoort?
Voor Nijmegenstraat 1 adviseren wij een bod van € 899.596 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmegenstraat 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmegenstraat 1 in Amersfoort bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmegenstraat 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmegenstraat 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 64.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmegenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Nijmegenstraat 1 ligt rond € 871.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmegenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nijmegenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).