Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdrielkade 75

3826KA Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.957
+8,0%
[ € 805.162 – € 1.024.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.962[ € 842.614 – € 931.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.835[ € 895.699 – € 989.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdrielkade 75 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.957 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds september +0,6%
+€ 67.59212 maanden +8,0%
+€ 34.76412 mnd vs. NL +4,1%
Kerkdrielkade 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.957 voor Kerkdrielkade 75 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdrielkade 75 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.957.

Verwachte verkoopprijs Kerkdrielkade 75
€ 943.835[ € 895.699 – € 989.983 ]
Verkoper houdt over€ 932.203−€ 11.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.862+€ 21.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdrielkade 75 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdrielkade 75
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 886.962[ € 842.614 – € 931.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.957 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdrielkade 75 adviseren wij in een bod van € 943.835, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.962 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.957+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.835+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.027+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdrielkade 75 zal in bij een vraagprijs van € 886.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdrielkade 75 in Amersfoort bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 914.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.474
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdrielkade 75

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.957
Verwachte verkoopprijs€ 943.835
Verwachte vraagprijs€ 886.962
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdrielkade 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.957 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkdrielkade 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdrielkade 75 in Amersfoort.

Wat is Kerkdrielkade 75 in Amersfoort waard?
Kerkdrielkade 75 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.957 (bandbreedte € 805.162 – € 1.024.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdrielkade 75 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kerkdrielkade 75 in Amersfoort is in oktober 2026 € 886.962 (bandbreedte € 842.614 – € 931.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdrielkade 75 in Amersfoort?
Voor Kerkdrielkade 75 adviseren wij een bod van € 943.835 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdrielkade 75 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdrielkade 75 in Amersfoort bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.474 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdrielkade 75 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdrielkade 75 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdrielkade 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdrielkade 75 ligt rond € 914.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdrielkade 75?
Huishoudens in de buurt van Kerkdrielkade 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).