Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwemeer 39, 3825XG Amersfoort

Woningwaarde Veluwemeer 39

3825XG Amersfoort

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.301
+7,0%
[ € 343.465 – € 437.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.470[ € 355.747 – € 393.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.801[ € 385.985 – € 426.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.301 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds mei +0,6%
+€ 25.61312 maanden +7,0%
+€ 10.14812 mnd vs. NL +2,8%
Veluwemeer 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.301 voor Veluwemeer 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.801. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.301.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 39
€ 406.801[ € 385.985 – € 426.615 ]
Verkoper houdt over€ 401.076−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.087+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeer 39 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeer 39
Onder gem. in Vathorst-De BronBoven gem.
€ 374.470[ € 355.747 – € 393.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.134 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Bron
€ 665.000[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 39 adviseren wij in een bod van € 406.801, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.470 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.301+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.801+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.141+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 39 zal in bij een vraagprijs van € 374.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 39 in Amersfoort bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 390.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 39

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.301
Verwachte verkoopprijs€ 406.801
Verwachte vraagprijs€ 374.470
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 467.490
Straatbeeld van Bergumermeer 8, 3825XC Amersfoort
Bergumermeer 8
2011 · 39 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 538.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.301 is Veluwemeer 39 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 39 in Amersfoort.

Wat is Veluwemeer 39 in Amersfoort waard?
Veluwemeer 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.301 (bandbreedte € 343.465 – € 437.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeer 39 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeer 39 in Amersfoort is in juni 2026 € 374.470 (bandbreedte € 355.747 – € 393.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 39 in Amersfoort?
Voor Veluwemeer 39 adviseren wij een bod van € 406.801 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 39 in Amersfoort bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 39 ligt rond € 390.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 39?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.