Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort

Woningwaarde Lauwersmeer 36

3825XJ Amersfoort

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.127
+7,3%
[ € 420.752 – € 535.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.517[ € 471.960 – € 521.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 36 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.127 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds juli +0,6%
+€ 32.41612 maanden +7,3%
+€ 16.67312 mnd vs. NL +3,7%
Lauwersmeer 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.127 voor Lauwersmeer 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.517. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 478.127.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 36
€ 496.517[ € 471.960 – € 521.640 ]
Verkoper houdt over€ 489.805−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.597+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.805

Wat is de vraagprijs?

Lauwersmeer 36 in Amersfoort staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Lauwersmeer 36
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 36 adviseren wij in een bod van € 496.517, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.127+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.517+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.343+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 36 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 36 in Amersfoort bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 36

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.127
Verwachte verkoopprijs€ 496.517
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Straatbeeld van Victoriameer 67, 3825VR Amersfoort
Victoriameer 67
2014 · 82 m²
€ 607.548
Straatbeeld van Veluwemeer 39, 3825XG Amersfoort
Veluwemeer 39
2012 · 58 m²
€ 392.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.127 is Lauwersmeer 36 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 36 in Amersfoort.

Wat is Lauwersmeer 36 in Amersfoort waard?
Lauwersmeer 36 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.127 (bandbreedte € 420.752 – € 535.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lauwersmeer 36 in Amersfoort?
Lauwersmeer 36 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 36 in Amersfoort?
Voor Lauwersmeer 36 adviseren wij een bod van € 496.517 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 36 in Amersfoort bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 36 ligt rond € 478.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersmeer 36?
Huishoudens in de buurt van Lauwersmeer 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.