Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort

Woningwaarde Lauwersmeer 58

3825XJ Amersfoort

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.490
+7,0%
[ € 411.391 – € 523.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.807[ € 427.317 – € 472.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.868[ € 461.075 – € 509.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 58 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.490 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds mei +0,6%
+€ 30.67712 maanden +7,0%
+€ 12.15312 mnd vs. NL +2,8%
Lauwersmeer 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.490 voor Lauwersmeer 58 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 58 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.868. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.490.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 58
€ 485.868[ € 461.075 – € 509.608 ]
Verkoper houdt over€ 479.273−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.735+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersmeer 58 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersmeer 58
Onder gem. in Vathorst-De BronBoven gem.
€ 449.807[ € 427.317 – € 472.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Bron
€ 665.000[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 58 adviseren wij in een bod van € 485.868, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.807 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.490+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.868+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.161+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 58 zal in bij een vraagprijs van € 449.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 58 in Amersfoort bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 467.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 58

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.490
Verwachte verkoopprijs€ 485.868
Verwachte vraagprijs€ 449.807
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 39, 3825XG Amersfoort
Veluwemeer 39
2012 · 58 m²
€ 390.301
Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort
Alkmaardermeer 25
2011 · 168 m²
€ 817.134
Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 538.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.490 is Lauwersmeer 58 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 58 in Amersfoort.

Wat is Lauwersmeer 58 in Amersfoort waard?
Lauwersmeer 58 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.490 (bandbreedte € 411.391 – € 523.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 58 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 58 in Amersfoort is in juni 2026 € 449.807 (bandbreedte € 427.317 – € 472.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 58 in Amersfoort?
Voor Lauwersmeer 58 adviseren wij een bod van € 485.868 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 58 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 58 in Amersfoort bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 58 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 58 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 58 ligt rond € 467.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersmeer 58?
Huishoudens in de buurt van Lauwersmeer 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.