Huizenprijzen Schuilenburg (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 2.234 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schuilenburg
Huizenprijzen Schuilenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schuilenburg bedraagt in juni 2026 € 502.499. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Schuilenburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schuilenburg
De huizenprijzen in Schuilenburg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.975 per m². De duurste buurten zijn Schuilenburg-Noord en Schuilenburg-Midden met vierkante meterprijzen tot € 5.755 per m², terwijl buurten als Schuilenburg-Midden en Schuilenburg-Zuid goedkopere opties bieden.
| Schuilenburg-Midden | € 519.375 | € 4.637 per m² | +3% |
| Schuilenburg-Noord | € 500.679 | € 5.755 per m² | -0% |
| Schuilenburg-Zuid | € 487.414 | € 4.513 per m² | -3% |
Duurste straten in Schuilenburg
De duurste straat in Schuilenburg is Hogeweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.074.525. De meest betaalbare straat is Pelléasplaats (€ 398.452).
- Hogeweg€ 1.074.525
- Turandotstraat€ 916.248
- Toscastraat€ 911.553
- Nabuccostraat€ 704.924
- Traviatastraat€ 653.677
- Delilastraat€ 390.327
- Lohengrinstraat€ 392.162
- Tannhäuserstraat€ 396.552
- Tristanplaats€ 397.500
- Pelléasplaats€ 398.452
Hoeveel wordt er overboden in Schuilenburg?
Overbieden in Schuilenburg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Schuilenburg-Midden kent met +8,0% het hoogste overbod, in Schuilenburg-Zuid ligt dit op +7,8%.
- Schuilenburg-Midden+8,0%
- Schuilenburg-Noord+7,9%
- Schuilenburg-Zuid+7,8%
Is Schuilenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.499 (€ 5.120 per m²) is Schuilenburg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.666 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schuilenburg?
In Schuilenburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 465.702 (€ 4.611 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schuilenburg is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schuilenburg?
De huizenprijzen in Schuilenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schuilenburg sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schuilenburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schuilenburg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schuilenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schuilenburg.