Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort

Woningwaarde Tristanplaats 9

3816SK Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.530
+7,0%
[ € 319.906 – € 407.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.957[ € 331.509 – € 366.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.712[ € 359.356 – € 397.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Tristanplaats 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.530 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,6%
+€ 23.85612 maanden +7,0%
+€ 9.45212 mnd vs. NL +2,8%
Tristanplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.530 voor Tristanplaats 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tristanplaats 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.712. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.530.

Verwachte verkoopprijs Tristanplaats 9
€ 378.712[ € 359.356 – € 397.183 ]
Verkoper houdt over€ 373.296−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.436+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tristanplaats 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Tristanplaats 9
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 348.957[ € 331.509 – € 366.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 476.800[ € 330.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tristanplaats 9 adviseren wij in een bod van € 378.712, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.957 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.530+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.712+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.648+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tristanplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tristanplaats 9 in Amersfoort bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 363.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tristanplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.530
Verwachte verkoopprijs€ 378.712
Verwachte vraagprijs€ 348.957
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Undinestraat 189, 3816GJ Amersfoort
Undinestraat 189
1970 · 64 m²
€ 214.915
Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 546.833
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 393.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.530 is Tristanplaats 9 een van de meer betaalbare woningen in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tristanplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tristanplaats 9 in Amersfoort.

Wat is Tristanplaats 9 in Amersfoort waard?
Tristanplaats 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.530 (bandbreedte € 319.906 – € 407.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tristanplaats 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tristanplaats 9 in Amersfoort is in juni 2026 € 348.957 (bandbreedte € 331.509 – € 366.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Tristanplaats 9 in Amersfoort?
Voor Tristanplaats 9 adviseren wij een bod van € 378.712 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tristanplaats 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tristanplaats 9 in Amersfoort bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tristanplaats 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tristanplaats 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tristanplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tristanplaats 9 ligt rond € 363.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tristanplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Tristanplaats 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.