Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort

Woningwaarde Pelléasplaats 51

3816RJ Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.895
+8,0%
[ € 374.788 – € 477.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.953[ € 389.455 – € 430.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.457[ € 419.832 – € 464.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelléasplaats 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.895 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.46312 maanden +8,0%
+€ 16.18212 mnd vs. NL +4,1%
Pelléasplaats 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.895 voor Pelléasplaats 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelléasplaats 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.457. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.895.

Verwachte verkoopprijs Pelléasplaats 51
€ 442.457[ € 419.832 – € 464.026 ]
Verkoper houdt over€ 436.340−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.456+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelléasplaats 51 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Pelléasplaats 51
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 409.953[ € 389.455 – € 430.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelléasplaats 51 adviseren wij in een bod van € 442.457, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.953 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.895+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.457+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.580+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelléasplaats 51 zal in bij een vraagprijs van € 409.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelléasplaats 51 in Amersfoort bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelléasplaats 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.895
Verwachte verkoopprijs€ 442.457
Verwachte vraagprijs€ 409.953
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tristanplaats 6, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 6
1971 · 86 m²
€ 430.795
Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 9
1971 · 86 m²
€ 365.860
Straatbeeld van Undinestraat 189, 3816GJ Amersfoort
Undinestraat 189
1970 · 64 m²
€ 216.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelléasplaats 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuilenburg-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelléasplaats 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelléasplaats 51 in Amersfoort.

Wat is Pelléasplaats 51 in Amersfoort waard?
Pelléasplaats 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.895 (bandbreedte € 374.788 – € 477.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelléasplaats 51 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pelléasplaats 51 in Amersfoort is in oktober 2026 € 409.953 (bandbreedte € 389.455 – € 430.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelléasplaats 51 in Amersfoort?
Voor Pelléasplaats 51 adviseren wij een bod van € 442.457 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelléasplaats 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pelléasplaats 51 in Amersfoort bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelléasplaats 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelléasplaats 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelléasplaats 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Pelléasplaats 51 ligt rond € 425.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelléasplaats 51?
Huishoudens in de buurt van Pelléasplaats 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.