Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariaplein 94

3816EL Amersfoort

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.199
+7,3%
[ € 343.375 – € 437.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.503[ € 355.778 – € 393.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.927[ € 385.663 – € 426.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariaplein 94 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.199 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds juli +0,6%
+€ 26.45512 maanden +7,3%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +3,7%
Ariaplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.199 voor Ariaplein 94 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariaplein 94 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.927. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.199.

Verwachte verkoopprijs Ariaplein 94
€ 405.927[ € 385.663 – € 426.259 ]
Verkoper houdt over€ 400.212−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.196+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.212

Wat is de vraagprijs?

Ariaplein 94 in Amersfoort staat in te koop voor € 374.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Ariaplein 94
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 374.503[ € 355.778 – € 393.228 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 441.800[ € 320.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariaplein 94 adviseren wij in een bod van € 405.927, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 374.503 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.199+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.927+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.223+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariaplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 374.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariaplein 94 in Amersfoort bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariaplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.199
Verwachte verkoopprijs€ 405.927
Vraagprijs€ 374.503
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schuilenburg-Noord

Schuilenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariaweg 394, 3816HV Amersfoort
Ariaweg 394
1968 · 91 m²
€ 343.420
Straatbeeld van Ariaplein 85, 3816EK Amersfoort
Ariaplein 85
1968 · 91 m²
€ 337.645
Straatbeeld van Ariaweg 594, 3816HZ Amersfoort
Ariaweg 594
1968 · 67 m²
€ 333.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariaplein 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuilenburg-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariaplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariaplein 94 in Amersfoort.

Wat is Ariaplein 94 in Amersfoort waard?
Ariaplein 94 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.199 (bandbreedte € 343.375 – € 437.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ariaplein 94 in Amersfoort?
Ariaplein 94 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 374.503. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariaplein 94 in Amersfoort?
Voor Ariaplein 94 adviseren wij een bod van € 405.927 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariaplein 94 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ariaplein 94 in Amersfoort bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariaplein 94 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariaplein 94 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariaplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Noord is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ariaplein 94 ligt rond € 390.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariaplein 94?
Huishoudens in de buurt van Ariaplein 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.