Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ariaweg 394, 3816HV Amersfoort

Woningwaarde Ariaweg 394

3816HV Amersfoort

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.232
+7,0%
[ € 300.284 – € 382.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.580[ € 311.201 – € 343.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.453[ € 337.031 – € 372.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariaweg 394 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.232 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds mei +0,6%
+€ 22.39312 maanden +7,0%
+€ 8.87212 mnd vs. NL +2,8%
Ariaweg 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.232 voor Ariaweg 394 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariaweg 394 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.453. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.232.

Verwachte verkoopprijs Ariaweg 394
€ 355.453[ € 337.031 – € 372.508 ]
Verkoper houdt over€ 350.293−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.712+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariaweg 394 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Ariaweg 394
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 327.580[ € 311.201 – € 343.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 476.800[ € 330.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariaweg 394 adviseren wij in een bod van € 355.453, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.580 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.232+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.453+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.226+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariaweg 394 zal in bij een vraagprijs van € 327.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariaweg 394 in Amersfoort bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 341.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariaweg 394

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.232
Verwachte verkoopprijs€ 355.453
Verwachte vraagprijs€ 327.580
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schuilenburg-Noord

Schuilenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdiweg 97, 3816KB Amersfoort
Verdiweg 97
1969 · 99 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 393.053
Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 380.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.232 is Ariaweg 394 een van de meer betaalbare woningen in Schuilenburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ariaweg 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariaweg 394 in Amersfoort.

Wat is Ariaweg 394 in Amersfoort waard?
Ariaweg 394 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.232 (bandbreedte € 300.284 – € 382.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariaweg 394 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ariaweg 394 in Amersfoort is in juni 2026 € 327.580 (bandbreedte € 311.201 – € 343.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariaweg 394 in Amersfoort?
Voor Ariaweg 394 adviseren wij een bod van € 355.453 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariaweg 394 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ariaweg 394 in Amersfoort bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariaweg 394 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariaweg 394 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariaweg 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Noord is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ariaweg 394 ligt rond € 341.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariaweg 394?
Huishoudens in de buurt van Ariaweg 394 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.