Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leonorestraat 6, 3816SR Amersfoort

Woningwaarde Leonorestraat 6

3816SR Amersfoort

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.635
+8,0%
[ € 419.439 – € 533.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.526[ € 471.086 – € 520.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonorestraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.635 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,6%
+€ 35.21112 maanden +8,0%
+€ 18.11012 mnd vs. NL +4,1%
Leonorestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.635 voor Leonorestraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonorestraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.635.

Verwachte verkoopprijs Leonorestraat 6
€ 494.526[ € 471.086 – € 520.674 ]
Verkoper houdt over€ 487.836−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.567+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.836

Wat is de vraagprijs?

Leonorestraat 6 in Amersfoort staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Leonorestraat 6
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.362 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonorestraat 6 adviseren wij in een bod van € 494.526, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.635+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.526+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.252+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonorestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonorestraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 476.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonorestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.635
Verwachte verkoopprijs€ 494.526
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 550.339
Straatbeeld van Pelléasplaats 51, 3816RJ Amersfoort
Pelléasplaats 51
1971 · 94 m²
€ 425.895
Straatbeeld van Tristanplaats 6, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 6
1971 · 86 m²
€ 430.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.635 zit Leonorestraat 6 in het middensegment van Schuilenburg-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonorestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonorestraat 6 in Amersfoort.

Wat is Leonorestraat 6 in Amersfoort waard?
Leonorestraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.635 (bandbreedte € 419.439 – € 533.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de vraagprijs van Leonorestraat 6 in Amersfoort?
Leonorestraat 6 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonorestraat 6 in Amersfoort?
Voor Leonorestraat 6 adviseren wij een bod van € 494.526 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonorestraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leonorestraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonorestraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonorestraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonorestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Leonorestraat 6 ligt rond € 476.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonorestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leonorestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.