Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort

Woningwaarde Arabellapad 23

3816SW Amersfoort

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.833
+7,0%
[ € 481.213 – € 612.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.820[ € 499.529 – € 552.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.686[ € 539.491 – € 596.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Arabellapad 23 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.833 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds mei +0,6%
+€ 35.88412 maanden +7,0%
+€ 14.21712 mnd vs. NL +2,8%
Arabellapad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.833 voor Arabellapad 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arabellapad 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.686. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.833.

Verwachte verkoopprijs Arabellapad 23
€ 568.686[ € 539.491 – € 596.280 ]
Verkoper houdt over€ 561.180−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.210+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arabellapad 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Arabellapad 23
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 525.820[ € 499.529 – € 552.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 476.800[ € 330.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arabellapad 23 adviseren wij in een bod van € 568.686, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.820 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.833+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.686+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.120+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arabellapad 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arabellapad 23 in Amersfoort bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 546.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arabellapad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.833
Verwachte verkoopprijs€ 568.686
Verwachte vraagprijs€ 525.820
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (12%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schuilenburg-Midden

Schuilenburg-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tristanplaats 9, 3816SK Amersfoort
Tristanplaats 9
1971 · 86 m²
€ 363.530
Straatbeeld van Verdiweg 229, 3816KG Amersfoort
Verdiweg 229
1970 · 99 m²
€ 393.053
Straatbeeld van Verdiweg 369, 3816KL Amersfoort
Verdiweg 369
1970 · 99 m²
€ 380.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.833 ligt Arabellapad 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuilenburg-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arabellapad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arabellapad 23 in Amersfoort.

Wat is Arabellapad 23 in Amersfoort waard?
Arabellapad 23 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.833 (bandbreedte € 481.213 – € 612.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arabellapad 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arabellapad 23 in Amersfoort is in juni 2026 € 525.820 (bandbreedte € 499.529 – € 552.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Arabellapad 23 in Amersfoort?
Voor Arabellapad 23 adviseren wij een bod van € 568.686 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arabellapad 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arabellapad 23 in Amersfoort bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arabellapad 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arabellapad 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arabellapad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Midden is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Arabellapad 23 ligt rond € 546.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arabellapad 23?
Huishoudens in de buurt van Arabellapad 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Midden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.