Huizenprijzen Zielhorst (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 3.336 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zielhorst
Huizenprijzen Zielhorst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zielhorst bedraagt in augustus 2026 € 583.433. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Zielhorst groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zielhorst
De huizenprijzen in Zielhorst verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.256 per m². De duurste buurten zijn Architectenbuurt-West en Vlinderbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.428 per m², terwijl buurten als Muziekbuurt-Noord en Muziekbuurt-Zuid goedkopere opties bieden.
| Architectenbuurt-Oost | € 625.562 | € 5.213 per m² | +7% |
| Architectenbuurt-West | € 673.089 | € 5.428 per m² | +15% |
| Erasmusstraat e.o. | € 523.918 | € 5.187 per m² | -10% |
| Muziekbuurt-Noord | € 548.794 | € 5.177 per m² | -6% |
| Muziekbuurt-Zuid | € 547.268 | € 5.115 per m² | -6% |
| Vlinderbuurt | € 579.043 | € 5.264 per m² | -1% |
Duurste straten in Zielhorst
De duurste straat in Zielhorst is Emiclaerseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.342.533. De meest betaalbare straat is Kuifvlinder (€ 446.306).
- Emiclaerseweg€ 1.342.533
- Gaudistraat€ 1.280.014
- Aaltostraat€ 1.249.332
- Nervistraat€ 1.218.764
- Haussmannstraat€ 1.191.880
- Albertus Magnusstraat€ 419.658
- Marimbastraat€ 423.320
- Spinozapad€ 425.338
- Hobostraat€ 446.130
- Kuifvlinder€ 446.306
Hoeveel wordt er overboden in Zielhorst?
Overbieden in Zielhorst is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Muziekbuurt-Zuid en Erasmusstraat e.o. zijn in Zielhorst gewild. In minder populaire buurten zoals Architectenbuurt-West en Architectenbuurt-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Muziekbuurt-Zuid+7,9%
- Erasmusstraat e.o.+7,9%
- Muziekbuurt-Noord+7,7%
- Vlinderbuurt+7,6%
Is Zielhorst duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.433 (€ 5.163 per m²) is Zielhorst in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.652 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zielhorst?
In Zielhorst staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.072 (€ 4.884 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zielhorst is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Zielhorst
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zielhorst?
De huizenprijzen in Zielhorst stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zielhorst sterk met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zielhorst in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zielhorst betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zielhorst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zielhorst.