Huiswaardemeter

Woningwaarde Marimbastraat 7

3822DD Amersfoort

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.996
+8,0%
[ € 371.356 – € 472.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.131[ € 385.824 – € 426.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.480[ € 415.918 – € 459.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Marimbastraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.996 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,6%
+€ 31.17512 maanden +8,0%
+€ 16.03412 mnd vs. NL +4,1%
Marimbastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.996 voor Marimbastraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marimbastraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.480. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.996.

Verwachte verkoopprijs Marimbastraat 7
€ 438.480[ € 415.918 – € 459.700 ]
Verkoper houdt over€ 432.407−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.400+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marimbastraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Marimbastraat 7
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 406.131[ € 385.824 – € 426.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marimbastraat 7 adviseren wij in een bod van € 438.480, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.131 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.996+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.480+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.404+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marimbastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 406.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marimbastraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marimbastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.996
Verwachte verkoopprijs€ 438.480
Verwachte vraagprijs€ 406.131
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marimbastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marimbastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marimbastraat 7 in Amersfoort.

Wat is Marimbastraat 7 in Amersfoort waard?
Marimbastraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.996 (bandbreedte € 371.356 – € 472.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marimbastraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Marimbastraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 406.131 (bandbreedte € 385.824 – € 426.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Marimbastraat 7 in Amersfoort?
Voor Marimbastraat 7 adviseren wij een bod van € 438.480 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marimbastraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Marimbastraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marimbastraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marimbastraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marimbastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Marimbastraat 7 ligt rond € 421.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marimbastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marimbastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.