Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort

Woningwaarde Bombardonstraat 74

3822CG Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.684
+7,0%
[ € 416.842 – € 530.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.537[ € 432.760 – € 478.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.554[ € 467.381 – € 516.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bombardonstraat 74 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.684 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds mei +0,6%
+€ 31.08412 maanden +7,0%
+€ 12.31512 mnd vs. NL +2,8%
Bombardonstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.684 voor Bombardonstraat 74 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bombardonstraat 74 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.554. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.684.

Verwachte verkoopprijs Bombardonstraat 74
€ 492.554[ € 467.381 – € 516.579 ]
Verkoper houdt over€ 485.886−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.555+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bombardonstraat 74 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Bombardonstraat 74
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 455.537[ € 432.760 – € 478.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bombardonstraat 74 adviseren wij in een bod van € 492.554, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.537 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.684+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.554+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.182+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bombardonstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 455.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bombardonstraat 74 in Amersfoort bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 473.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bombardonstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.684
Verwachte verkoopprijs€ 492.554
Verwachte vraagprijs€ 455.537
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 463.070
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 322.373
Straatbeeld van Triangelstraat 154, 3822DJ Amersfoort
Triangelstraat 154
1997 · 64 m²
€ 294.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bombardonstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bombardonstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bombardonstraat 74 in Amersfoort.

Wat is Bombardonstraat 74 in Amersfoort waard?
Bombardonstraat 74 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.684 (bandbreedte € 416.842 – € 530.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bombardonstraat 74 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bombardonstraat 74 in Amersfoort is in juni 2026 € 455.537 (bandbreedte € 432.760 – € 478.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Bombardonstraat 74 in Amersfoort?
Voor Bombardonstraat 74 adviseren wij een bod van € 492.554 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bombardonstraat 74 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bombardonstraat 74 in Amersfoort bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bombardonstraat 74 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bombardonstraat 74 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bombardonstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bombardonstraat 74 ligt rond € 473.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bombardonstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bombardonstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.