Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 275

3822BV Amersfoort

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.439
+7,3%
[ € 285.506 – € 363.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.343[ € 295.776 – € 326.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.086[ € 320.621 – € 354.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.439 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds juli +0,6%
+€ 21.99712 maanden +7,3%
+€ 11.31512 mnd vs. NL +3,7%
Albert Schweitzersingel 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.439 voor Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.086. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.439.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 275
€ 338.086[ € 320.621 – € 354.370 ]
Verkoper houdt over€ 333.117−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.998+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 275
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 311.343[ € 295.776 – € 326.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 275 adviseren wij in een bod van € 338.086, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.343 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.439+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.086+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.990+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 275 zal in bij een vraagprijs van € 311.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 275

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.439
Verwachte verkoopprijs€ 338.086
Verwachte vraagprijs€ 311.343
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 466.038
Straatbeeld van Triangelstraat 154, 3822DJ Amersfoort
Triangelstraat 154
1997 · 64 m²
€ 296.131
Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 476.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.439 is Albert Schweitzersingel 275 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.439 (bandbreedte € 285.506 – € 363.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort is in augustus 2026 € 311.343 (bandbreedte € 295.776 – € 326.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 275 adviseren wij een bod van € 338.086 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 275 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 275 ligt rond € 324.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 275?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 275 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.