Huiswaardemeter
Straatbeeld van Triangelstraat 154, 3822DJ Amersfoort

Woningwaarde Triangelstraat 154

3822DJ Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.244
+7,0%
[ € 258.935 – € 329.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.479[ € 268.355 – € 296.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.499[ € 290.628 – € 321.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelstraat 154 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.244 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,6%
+€ 19.30912 maanden +7,0%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +2,8%
Triangelstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.244 voor Triangelstraat 154 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelstraat 154 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.499. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.244.

Verwachte verkoopprijs Triangelstraat 154
€ 306.499[ € 290.628 – € 321.221 ]
Verkoper houdt over€ 301.878−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.779+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelstraat 154 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelstraat 154
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 282.479[ € 268.355 – € 296.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelstraat 154 adviseren wij in een bod van € 306.499, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.479 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.244+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.499+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.824+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 282.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelstraat 154 in Amersfoort bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 294.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.244
Verwachte verkoopprijs€ 306.499
Verwachte vraagprijs€ 282.479
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 322.373
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort
Triangelstraat 15
1990 · 83 m²
€ 463.070
Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 473.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.244 is Triangelstraat 154 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Triangelstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelstraat 154 in Amersfoort.

Wat is Triangelstraat 154 in Amersfoort waard?
Triangelstraat 154 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.244 (bandbreedte € 258.935 – € 329.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelstraat 154 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Triangelstraat 154 in Amersfoort is in juni 2026 € 282.479 (bandbreedte € 268.355 – € 296.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelstraat 154 in Amersfoort?
Voor Triangelstraat 154 adviseren wij een bod van € 306.499 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelstraat 154 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelstraat 154 in Amersfoort bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelstraat 154 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelstraat 154 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Triangelstraat 154 ligt rond € 294.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Triangelstraat 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.