Huiswaardemeter
Straatbeeld van Triangelstraat 15, 3822DH Amersfoort

Woningwaarde Triangelstraat 15

3822DH Amersfoort

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.070
+7,0%
[ € 407.502 – € 518.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.431[ € 423.159 – € 467.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.408[ € 456.589 – € 504.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelstraat 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.070 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds mei +0,6%
+€ 30.38812 maanden +7,0%
+€ 12.04012 mnd vs. NL +2,8%
Triangelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.070 voor Triangelstraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.408. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.070.

Verwachte verkoopprijs Triangelstraat 15
€ 481.408[ € 456.589 – € 504.652 ]
Verkoper houdt over€ 474.863−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.186+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelstraat 15
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 445.431[ € 423.159 – € 467.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 481.408, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.431 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.070+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.408+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.478+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelstraat 15 in Amersfoort bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 463.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.070
Verwachte verkoopprijs€ 481.408
Verwachte vraagprijs€ 445.431
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Noord

Muziekbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 322.373
Straatbeeld van Bombardonstraat 74, 3822CG Amersfoort
Bombardonstraat 74
1990 · 98 m²
€ 473.684
Straatbeeld van Triangelstraat 154, 3822DJ Amersfoort
Triangelstraat 154
1997 · 64 m²
€ 294.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triangelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Triangelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelstraat 15 in Amersfoort.

Wat is Triangelstraat 15 in Amersfoort waard?
Triangelstraat 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.070 (bandbreedte € 407.502 – € 518.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelstraat 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Triangelstraat 15 in Amersfoort is in juni 2026 € 445.431 (bandbreedte € 423.159 – € 467.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelstraat 15 in Amersfoort?
Voor Triangelstraat 15 adviseren wij een bod van € 481.408 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelstraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelstraat 15 in Amersfoort bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelstraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelstraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Triangelstraat 15 ligt rond € 463.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Triangelstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.