Huizenprijzen Eemkwartier (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 322 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eemkwartier
Huizenprijzen Eemkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eemkwartier bedraagt in augustus 2026 € 563.114. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Eemkwartier groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Eemkwartier
In Eemkwartier ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 811.456 in Eemplein-Nieuwe Stad, met een vierkante meterprijs van € 8.938 per m².
| Eemplein-Nieuwe Stad | € 811.456 | € 10.272 per m² | +44% |
Duurste straten in Eemkwartier
De duurste straat in Eemkwartier is Overijsselsestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 959.754. De meest betaalbare straat is Geldersestraat (€ 71.888).
- Overijsselsestraat€ 959.754
- Oliemolenhof€ 948.781
- Eemlaan€ 765.807
- Eemplein€ 754.393
- De Nieuwe Poort€ 698.693
Hoeveel wordt er overboden in Eemkwartier?
Overbieden in Eemkwartier is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs.
Is Eemkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 563.114 (€ 8.374 per m²) is Eemkwartier in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eemkwartier?
In Eemkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 527.731 (€ 8.377 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Eemkwartier is 14% koopwoning en 86% huurwoning.
Woningen te koop in Eemkwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eemkwartier?
De huizenprijzen in Eemkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eemkwartier sterk met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eemkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eemkwartier betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Eemkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eemkwartier.