Huizenprijzen Bosgebied (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 358 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bosgebied
Huizenprijzen Bosgebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bosgebied bedraagt in oktober 2026 € 604.626. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Bosgebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bosgebied
De huizenprijzen in Bosgebied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.085 per m². De duurste buurten zijn Vlasakkers en Zon en Schild met vierkante meterprijzen tot € 4.602 per m², terwijl buurten als Zon en Schild en Birkhoven / Bokkeduinen goedkopere opties bieden.
| Birkhoven / Bokkeduinen | € 563.884 | € 1.500 per m² | -7% |
| Vlasakkers | € 529.267 | € 4.602 per m² | -12% |
| Zon en Schild | € 763.069 | € 2.716 per m² | +26% |
Duurste straten in Bosgebied
De duurste straat in Bosgebied is Congregatie met een gemiddelde huizenprijs van € 1.104.068. De meest betaalbare straat is Utrechtseweg (€ 511.218).
- Congregatie€ 1.104.068
- Mandelalaan€ 846.974
- Gandhilaan€ 801.367
- Soesterweg€ 609.507
- Barchman Wuytierslaan€ 526.224
- Stichtse Rotonde€ 493.946
- Utrechtseweg€ 511.218
Hoeveel wordt er overboden in Bosgebied?
Overbieden in Bosgebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Vlasakkers kent met +7,6% het hoogste overbod, in Zon en Schild ligt dit op +7,0%.
- Vlasakkers+7,6%
- Zon en Schild+7,0%
Is Bosgebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 604.626 (€ 5.099 per m²) is Bosgebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.361 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bosgebied?
In Bosgebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 563.089 (€ 2.873 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bosgebied is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Bosgebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bosgebied?
De huizenprijzen in Bosgebied stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bosgebied sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bosgebied in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bosgebied betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Bosgebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bosgebied.