Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterweg 537A, 3819BA Amersfoort

Woningwaarde Soesterweg 537A

3819BA Amersfoort

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.734
+7,3%
[ € 913.206 – € 1.162.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.361[ € 955.093 – € 1.055.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.149[ € 1.016.219 – € 1.123.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 537A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.734 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.616Sinds juli +0,6%
+€ 70.35712 maanden +7,3%
+€ 36.18912 mnd vs. NL +3,7%
Soesterweg 537A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.734 voor Soesterweg 537A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 537A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.149. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.734.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 537A
€ 1.071.149[ € 1.016.219 – € 1.123.189 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.116−€ 13.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.722+€ 23.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 537A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 537A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.005.361[ € 955.093 – € 1.055.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 537A adviseren wij in een bod van € 1.071.149, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.361 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.734+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.149+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.706+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 537A zal in bij een vraagprijs van € 1.005.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 537A in Amersfoort bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.075
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 537A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.149
Verwachte vraagprijs€ 1.005.361
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBirkhoven / Bokkeduinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birkhoven / Bokkeduinen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Birkhoven / Bokkeduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birkhoven / Bokkeduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 537, 3819BA Amersfoort
Soesterweg 537
2011 · 203 m²
€ 1.018.732
Straatbeeld van Utrechtseweg 403, 3818EL Amersfoort
Utrechtseweg 403
2016 · 212 m²
€ 605.783
Straatbeeld van Mandelalaan 31, 3818MA Amersfoort
Mandelalaan 31
2019 · 200 m²
€ 1.075.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 537A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.734 duidelijk in het hogere segment van Birkhoven / Bokkeduinen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 537A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 537A in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 537A in Amersfoort waard?
Soesterweg 537A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.734 (bandbreedte € 913.206 – € 1.162.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birkhoven / Bokkeduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 537A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 537A in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.005.361 (bandbreedte € 955.093 – € 1.055.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 537A in Amersfoort?
Voor Soesterweg 537A adviseren wij een bod van € 1.071.149 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 537A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 537A in Amersfoort bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.075 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 537A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 537A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 70.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 537A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birkhoven / Bokkeduinen is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 537A ligt rond € 1.037.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 537A?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 537A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).