Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 403, 3818EL Amersfoort

Woningwaarde Utrechtseweg 403

3818EL Amersfoort

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.783
+7,3%
[ € 533.089 – € 678.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.701[ € 556.416 – € 614.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.554[ € 594.809 – € 657.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 403 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.783 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds juli +0,6%
+€ 41.07112 maanden +7,3%
+€ 21.12512 mnd vs. NL +3,7%
Utrechtseweg 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.783 voor Utrechtseweg 403 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 403 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.554. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.783.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 403
€ 626.554[ € 594.809 – € 657.420 ]
Verkoper houdt over€ 618.412−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.235+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 403 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 403
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 585.701[ € 556.416 – € 614.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 403 adviseren wij in een bod van € 626.554, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.701 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.554+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.882+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 403 zal in bij een vraagprijs van € 585.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 403 in Amersfoort bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 605.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 403

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.783
Verwachte verkoopprijs€ 626.554
Verwachte vraagprijs€ 585.701
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlasakkers→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlasakkers besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (1%)
C (26%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Vlasakkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlasakkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhilaan 35, 3818MC Amersfoort
Gandhilaan 35
2019 · 216 m²
€ 1.134.857
Straatbeeld van Mandelalaan 31, 3818MA Amersfoort
Mandelalaan 31
2019 · 200 m²
€ 1.075.371
Straatbeeld van Soesterweg 537, 3819BA Amersfoort
Soesterweg 537
2011 · 203 m²
€ 1.018.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.783 ligt Utrechtseweg 403 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlasakkers. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 403 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 403 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 403 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.783 (bandbreedte € 533.089 – € 678.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlasakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 403 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 403 in Amersfoort is in augustus 2026 € 585.701 (bandbreedte € 556.416 – € 614.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 403 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 403 adviseren wij een bod van € 626.554 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 403 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 403 in Amersfoort bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 403 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 403 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlasakkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 403 ligt rond € 605.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 403?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 403 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).