Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterweg 537, 3819BA Amersfoort

Woningwaarde Soesterweg 537

3819BA Amersfoort

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.732
+7,3%
[ € 896.484 – € 1.140.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.988[ € 937.639 – € 1.036.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.497[ € 997.648 – € 1.102.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 537 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.732 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.494Sinds juli +0,6%
+€ 69.06912 maanden +7,3%
+€ 35.52612 mnd vs. NL +3,7%
Soesterweg 537
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.732 voor Soesterweg 537 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 537 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.497. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.732.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 537
€ 1.051.497[ € 997.648 – € 1.102.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.681−€ 12.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.677+€ 23.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterweg 537 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterweg 537
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 986.988[ € 937.639 – € 1.036.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 537 adviseren wij in een bod van € 1.051.497, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 986.988 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.732+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.497+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.072+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 537 zal in bij een vraagprijs van € 986.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 537 in Amersfoort bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.982
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 537

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.497
Verwachte vraagprijs€ 986.988
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBirkhoven / Bokkeduinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birkhoven / Bokkeduinen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Birkhoven / Bokkeduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birkhoven / Bokkeduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 537A, 3819BA Amersfoort
Soesterweg 537A
2011 · 203 m²
€ 1.037.734
Straatbeeld van Utrechtseweg 403, 3818EL Amersfoort
Utrechtseweg 403
2016 · 212 m²
€ 605.783
Straatbeeld van Mandelalaan 31, 3818MA Amersfoort
Mandelalaan 31
2019 · 200 m²
€ 1.075.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 537 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.732 duidelijk in het hogere segment van Birkhoven / Bokkeduinen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 537

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 537 in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 537 in Amersfoort waard?
Soesterweg 537 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.732 (bandbreedte € 896.484 – € 1.140.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birkhoven / Bokkeduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterweg 537 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soesterweg 537 in Amersfoort is in augustus 2026 € 986.988 (bandbreedte € 937.639 – € 1.036.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 537 in Amersfoort?
Voor Soesterweg 537 adviseren wij een bod van € 1.051.497 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 537 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 537 in Amersfoort bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.982 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 537 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 537 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 69.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 537?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birkhoven / Bokkeduinen is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 537 ligt rond € 1.018.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 537?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 537 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).