Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stichtse Rotonde 1F, 3818GV Amersfoort

Woningwaarde Stichtse Rotonde 1F

3818GV Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.809
+8,0%
[ € 555.992 – € 707.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.019[ € 580.468 – € 641.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.306[ € 619.940 – € 685.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.809 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,6%
+€ 46.67512 maanden +8,0%
+€ 24.00612 mnd vs. NL +4,1%
Stichtse Rotonde 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.809 voor Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.306. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.809.

Verwachte verkoopprijs Stichtse Rotonde 1F
€ 653.306[ € 619.940 – € 685.197 ]
Verkoper houdt over€ 644.870−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.522+€ 15.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtse Rotonde 1F
Onder gem. in BosgebiedBoven gem.
€ 611.019[ € 580.468 – € 641.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Bosgebied
€ 1.307.143[ € 1.150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtse Rotonde 1F adviseren wij in een bod van € 653.306, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.019 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.809+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.306+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.971+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtse Rotonde 1F zal in bij een vraagprijs van € 611.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 631.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtse Rotonde 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.809
Verwachte verkoopprijs€ 653.306
Verwachte vraagprijs€ 611.019
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZon en Schild→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zon en Schild besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (12%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Zon en Schild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zon en Schild op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stichtse Rotonde 5A, 3818GV Amersfoort
Stichtse Rotonde 5A
1986 · 90 m²
€ 420.882
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-32, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-32
1990 · 95 m²
€ 390.665
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-48, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-48
1990 · 95 m²
€ 389.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.809 is Stichtse Rotonde 1F een van de meer betaalbare woningen in Zon en Schild. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtse Rotonde 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort.

Wat is Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort waard?
Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.809 (bandbreedte € 555.992 – € 707.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zon en Schild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort is in oktober 2026 € 611.019 (bandbreedte € 580.468 – € 641.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort?
Voor Stichtse Rotonde 1F adviseren wij een bod van € 653.306 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtse Rotonde 1F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtse Rotonde 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zon en Schild is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Stichtse Rotonde 1F ligt rond € 631.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtse Rotonde 1F?
Huishoudens in de buurt van Stichtse Rotonde 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).