Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stichtse Rotonde 5A, 3818GV Amersfoort

Woningwaarde Stichtse Rotonde 5A

3818GV Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.882
+7,3%
[ € 370.376 – € 471.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.074[ € 384.820 – € 425.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.307[ € 414.836 – € 458.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.882 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds juli +0,6%
+€ 28.53612 maanden +7,3%
+€ 14.67812 mnd vs. NL +3,7%
Stichtse Rotonde 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.882 voor Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.307. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.882.

Verwachte verkoopprijs Stichtse Rotonde 5A
€ 437.307[ € 414.836 – € 458.504 ]
Verkoper houdt over€ 431.247−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.203+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtse Rotonde 5A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 405.074[ € 384.820 – € 425.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtse Rotonde 5A adviseren wij in een bod van € 437.307, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.074 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.882+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.307+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.172+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtse Rotonde 5A zal in bij een vraagprijs van € 405.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtse Rotonde 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.882
Verwachte verkoopprijs€ 437.307
Verwachte vraagprijs€ 405.074
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZon en Schild→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zon en Schild besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (12%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Zon en Schild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zon en Schild op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhilaan 35, 3818MC Amersfoort
Gandhilaan 35
2019 · 216 m²
€ 1.134.857
Straatbeeld van Mandelalaan 31, 3818MA Amersfoort
Mandelalaan 31
2019 · 200 m²
€ 1.075.371
Straatbeeld van Utrechtseweg 296, 3818EV Amersfoort
Utrechtseweg 296
2017 · 305 m²
€ 1.016.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.882 is Stichtse Rotonde 5A een van de meer betaalbare woningen in Zon en Schild. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtse Rotonde 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort.

Wat is Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort waard?
Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.882 (bandbreedte € 370.376 – € 471.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zon en Schild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort is in augustus 2026 € 405.074 (bandbreedte € 384.820 – € 425.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort?
Voor Stichtse Rotonde 5A adviseren wij een bod van € 437.307 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtse Rotonde 5A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtse Rotonde 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zon en Schild is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Stichtse Rotonde 5A ligt rond € 420.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtse Rotonde 5A?
Huishoudens in de buurt van Stichtse Rotonde 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).