Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-32, 3818EJ Amersfoort

Woningwaarde Utrechtseweg 301-32

3818EJ Amersfoort

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.665
+7,3%
[ € 343.785 – € 437.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.797[ € 356.057 – € 393.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.205[ € 386.322 – € 426.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.665 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds juli +0,6%
+€ 26.48712 maanden +7,3%
+€ 13.62412 mnd vs. NL +3,7%
Utrechtseweg 301-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.665 voor Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.205. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.665.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 301-32
€ 407.205[ € 386.322 – € 426.988 ]
Verkoper houdt over€ 401.476−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.499+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 301-32
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 374.797[ € 356.057 – € 393.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 301-32 adviseren wij in een bod van € 407.205, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.797 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.665+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.205+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.565+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 301-32 zal in bij een vraagprijs van € 374.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 301-32

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.665
Verwachte verkoopprijs€ 407.205
Verwachte vraagprijs€ 374.797
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlasakkers→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlasakkers besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (1%)
C (26%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Vlasakkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlasakkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 299-2, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 299-2
1932 · 43 m²
€ 584.299
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-48, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-48
1932 · 95 m²
€ 389.766
Straatbeeld van Utrechtseweg 403, 3818EL Amersfoort
Utrechtseweg 403
2016 · 212 m²
€ 605.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.665 is Utrechtseweg 301-32 een van de meer betaalbare woningen in Vlasakkers. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 301-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.665 (bandbreedte € 343.785 – € 437.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlasakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort is in augustus 2026 € 374.797 (bandbreedte € 356.057 – € 393.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 301-32 adviseren wij een bod van € 407.205 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 301-32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 301-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlasakkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 301-32 ligt rond € 390.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 301-32?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 301-32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).