Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 31B

3814RA Amersfoort

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.792
+8,0%
[ € 238.297 – € 303.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.996[ € 246.996 – € 272.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.037[ € 267.497 – € 295.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 31B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.792 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,6%
+€ 20.00512 maanden +8,0%
+€ 10.28912 mnd vs. NL +4,1%
Van Galenstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.792 voor Van Galenstraat 31B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 31B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.037. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.792.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 31B
€ 282.037[ € 267.497 – € 295.655 ]
Verkoper houdt over€ 277.685−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.828+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 31B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 31B
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 259.996[ € 246.996 – € 272.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 31B adviseren wij in een bod van € 282.037, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.996 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.792+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.037+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.139+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 259.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 31B in Amersfoort bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 270.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.792
Verwachte verkoopprijs€ 282.037
Verwachte vraagprijs€ 259.996
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.792 is Van Galenstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 31B in Amersfoort.

Wat is Van Galenstraat 31B in Amersfoort waard?
Van Galenstraat 31B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.792 (bandbreedte € 238.297 – € 303.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 31B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 31B in Amersfoort is in oktober 2026 € 259.996 (bandbreedte € 246.996 – € 272.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 31B in Amersfoort?
Voor Van Galenstraat 31B adviseren wij een bod van € 282.037 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 31B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 31B in Amersfoort bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 31B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 31B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 31B ligt rond € 270.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.