Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Zaenpad 5

3814RG Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.922
+8,0%
[ € 580.731 – € 739.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.269[ € 606.356 – € 670.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.310[ € 647.588 – € 715.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Zaenpad 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.922 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,6%
+€ 48.75112 maanden +8,0%
+€ 25.07312 mnd vs. NL +4,1%
Van der Zaenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.922 voor Van der Zaenpad 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Zaenpad 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.310. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.922.

Verwachte verkoopprijs Van der Zaenpad 5
€ 682.310[ € 647.588 – € 715.754 ]
Verkoper houdt over€ 673.555−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.106+€ 15.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Zaenpad 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Zaenpad 5
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 638.269[ € 606.356 – € 670.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Zaenpad 5 adviseren wij in een bod van € 682.310, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.269 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.922+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.310+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.426+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Zaenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 638.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Zaenpad 5 in Amersfoort bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 659.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Zaenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.922
Verwachte verkoopprijs€ 682.310
Verwachte vraagprijs€ 638.269
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 8, 3814RZ Amersfoort
Stuyvesantstraat 8
2006 · 168 m²
€ 869.839
Straatbeeld van Kortenaerstraat 24, 3814TL Amersfoort
Kortenaerstraat 24
2017 · 111 m²
€ 609.256
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Zaenpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.922 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Zaenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Zaenpad 5 in Amersfoort.

Wat is Van der Zaenpad 5 in Amersfoort waard?
Van der Zaenpad 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.922 (bandbreedte € 580.731 – € 739.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Zaenpad 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van der Zaenpad 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 638.269 (bandbreedte € 606.356 – € 670.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Zaenpad 5 in Amersfoort?
Voor Van der Zaenpad 5 adviseren wij een bod van € 682.310 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Zaenpad 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Zaenpad 5 in Amersfoort bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Zaenpad 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Zaenpad 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Zaenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Van der Zaenpad 5 ligt rond € 659.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Zaenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Zaenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.