Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 35

3814TB Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.904
+8,0%
[ € 501.516 – € 638.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.018[ € 520.617 – € 575.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.665[ € 562.266 – € 621.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.904 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,6%
+€ 42.10112 maanden +8,0%
+€ 21.65312 mnd vs. NL +4,1%
Witte de Withstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.904 voor Witte de Withstraat 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.665. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.904.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 35
€ 592.665[ € 562.266 – € 621.453 ]
Verkoper houdt over€ 584.896−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.668+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 35
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 548.018[ € 520.617 – € 575.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 35 adviseren wij in een bod van € 592.665, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.018 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.904+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.665+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.298+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 548.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 35 in Amersfoort bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.904
Verwachte verkoopprijs€ 592.665
Verwachte vraagprijs€ 548.018
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.904 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 35 in Amersfoort.

Wat is Witte de Withstraat 35 in Amersfoort waard?
Witte de Withstraat 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.904 (bandbreedte € 501.516 – € 638.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 35 in Amersfoort is in oktober 2026 € 548.018 (bandbreedte € 520.617 – € 575.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 35 in Amersfoort?
Voor Witte de Withstraat 35 adviseren wij een bod van € 592.665 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 35 in Amersfoort bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 35 ligt rond € 569.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.