Huiswaardemeter

Woningwaarde Binckesstraat 190

3814TW Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.120
+8,0%
[ € 569.466 – € 724.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.102[ € 595.747 – € 658.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.399[ € 636.258 – € 703.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckesstraat 190 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.120 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,6%
+€ 47.80612 maanden +8,0%
+€ 24.58812 mnd vs. NL +4,1%
Binckesstraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.120 voor Binckesstraat 190 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckesstraat 190 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.399. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.120.

Verwachte verkoopprijs Binckesstraat 190
€ 668.399[ € 636.258 – € 703.232 ]
Verkoper houdt over€ 659.797−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.917+€ 15.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binckesstraat 190 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Binckesstraat 190
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 627.102[ € 595.747 – € 658.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckesstraat 190 adviseren wij in een bod van € 668.399, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 627.102 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.120+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.399+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.819+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckesstraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 627.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckesstraat 190 in Amersfoort bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 647.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckesstraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.120
Verwachte verkoopprijs€ 668.399
Verwachte vraagprijs€ 627.102
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 8, 3814RZ Amersfoort
Stuyvesantstraat 8
2006 · 168 m²
€ 869.839
Straatbeeld van Kortenaerstraat 24, 3814TL Amersfoort
Kortenaerstraat 24
2017 · 111 m²
€ 609.256
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binckesstraat 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.120 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binckesstraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckesstraat 190 in Amersfoort.

Wat is Binckesstraat 190 in Amersfoort waard?
Binckesstraat 190 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.120 (bandbreedte € 569.466 – € 724.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binckesstraat 190 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Binckesstraat 190 in Amersfoort is in oktober 2026 € 627.102 (bandbreedte € 595.747 – € 658.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckesstraat 190 in Amersfoort?
Voor Binckesstraat 190 adviseren wij een bod van € 668.399 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckesstraat 190 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Binckesstraat 190 in Amersfoort bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckesstraat 190 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckesstraat 190 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckesstraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Binckesstraat 190 ligt rond € 647.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckesstraat 190?
Huishoudens in de buurt van Binckesstraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.