Huiswaardemeter

Woningwaarde Binckesstraat 4

3814TW Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.694
+8,0%
[ € 543.571 – € 691.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.005[ € 607.745 – € 671.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckesstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.694 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +0,6%
+€ 45.63212 maanden +8,0%
+€ 23.47012 mnd vs. NL +4,1%
Binckesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.694 voor Binckesstraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckesstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.005. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 617.694.

Verwachte verkoopprijs Binckesstraat 4
€ 638.005[ € 607.745 – € 671.719 ]
Verkoper houdt over€ 629.737−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.915+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binckesstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Binckesstraat 4
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 638.005, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.005+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.905+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckesstraat 4 in Amersfoort bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.694
Verwachte verkoopprijs€ 638.005
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 8, 3814RZ Amersfoort
Stuyvesantstraat 8
2006 · 168 m²
€ 869.839
Straatbeeld van Kortenaerstraat 24, 3814TL Amersfoort
Kortenaerstraat 24
2017 · 111 m²
€ 609.256
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binckesstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.694 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binckesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckesstraat 4 in Amersfoort.

Wat is Binckesstraat 4 in Amersfoort waard?
Binckesstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.694 (bandbreedte € 543.571 – € 691.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binckesstraat 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Binckesstraat 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckesstraat 4 in Amersfoort?
Voor Binckesstraat 4 adviseren wij een bod van € 638.005 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckesstraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Binckesstraat 4 in Amersfoort bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckesstraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckesstraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Binckesstraat 4 ligt rond € 617.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Binckesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.