Huiswaardemeter
Straatbeeld van Columbusweg 13, 3814WB Amersfoort

Woningwaarde Columbusweg 13

3814WB Amersfoort

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.031
+7,0%
[ € 682.027 – € 868.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.381[ € 713.812 – € 788.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.425[ € 762.351 – € 842.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusweg 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.031 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds mei +0,6%
+€ 50.85912 maanden +7,0%
+€ 20.15012 mnd vs. NL +2,8%
Columbusweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.031 voor Columbusweg 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusweg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.031.

Verwachte verkoopprijs Columbusweg 13
€ 799.425[ € 762.351 – € 842.599 ]
Verkoper houdt over€ 789.381−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.564+€ 18.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusweg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusweg 13
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 751.381[ € 713.812 – € 788.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 524.000[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusweg 13 adviseren wij in een bod van € 799.425, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 751.381 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.031+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.425+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.396+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 751.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusweg 13 in Amersfoort bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 775.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.031
Verwachte verkoopprijs€ 799.425
Verwachte vraagprijs€ 751.381
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaenstraat 10A, 3814XL Amersfoort
Magelhaenstraat 10A
2025 · 50 m²
€ 259.324
Straatbeeld van Magelhaenstraat 14E, 3814XL Amersfoort
Magelhaenstraat 14E
2025 · 50 m²
€ 262.982
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 91F, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 91F
2024 · 70 m²
€ 336.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.031 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Columbusweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusweg 13 in Amersfoort.

Wat is Columbusweg 13 in Amersfoort waard?
Columbusweg 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.031 (bandbreedte € 682.027 – € 868.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusweg 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Columbusweg 13 in Amersfoort is in juni 2026 € 751.381 (bandbreedte € 713.812 – € 788.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusweg 13 in Amersfoort?
Voor Columbusweg 13 adviseren wij een bod van € 799.425 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusweg 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusweg 13 in Amersfoort bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusweg 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusweg 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Columbusweg 13 ligt rond € 775.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusweg 13?
Huishoudens in de buurt van Columbusweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.