Huiswaardemeter

Woningwaarde Orinoco 3

3826LB Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 11.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.409
+8,0%
[ € 670.040 – € 852.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.542[ € 699.715 – € 773.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.116[ € 747.296 – € 825.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Orinoco 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.409 (€ 11.714 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,6%
+€ 56.24912 maanden +8,0%
+€ 28.93012 mnd vs. NL +4,1%
Orinoco 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.409 voor Orinoco 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orinoco 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.116. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.409.

Verwachte verkoopprijs Orinoco 3
€ 787.116[ € 747.296 – € 825.958 ]
Verkoper houdt over€ 777.208−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.008+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orinoco 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.331 per m².

Verwachte vraagprijs Orinoco 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 736.542[ € 699.715 – € 773.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.331[ € 10.765 – € 11.898 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orinoco 3 adviseren wij in een bod van € 787.116, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.542 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.409+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.116+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.472+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orinoco 3 zal in bij een vraagprijs van € 736.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orinoco 3 in Amersfoort bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 761.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orinoco 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.409
Verwachte verkoopprijs€ 787.116
Verwachte vraagprijs€ 736.542
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVathorst-Bovenduist
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vathorst-Bovenduist besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Vathorst-Bovenduist

Vathorst-Bovenduist biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Orinoco 3 bedraagt € 761.409. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orinoco 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orinoco 3 in Amersfoort.

Wat is Orinoco 3 in Amersfoort waard?
Orinoco 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.409 (bandbreedte € 670.040 – € 852.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vathorst-Bovenduist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orinoco 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Orinoco 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 736.542 (bandbreedte € 699.715 – € 773.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Orinoco 3 in Amersfoort?
Voor Orinoco 3 adviseren wij een bod van € 787.116 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orinoco 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Orinoco 3 in Amersfoort bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orinoco 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orinoco 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.