Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenstede 56D

1183AK Amstelveen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.714
+4,9%
[ € 217.108 – € 276.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.787[ € 223.048 – € 246.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.247[ € 245.799 – € 271.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenstede 56D in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.714 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.53312 maanden +4,9%
+€ 2.42212 mnd vs. NL +1,0%
Uilenstede 56D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.714 voor Uilenstede 56D in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenstede 56D in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.247. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.714.

Verwachte verkoopprijs Uilenstede 56D
€ 259.247[ € 245.799 – € 271.672 ]
Verkoper houdt over€ 255.145−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.582+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenstede 56D in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenstede 56D
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 234.787[ € 223.048 – € 246.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.957 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenstede 56D adviseren wij in een bod van € 259.247, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.787 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.714+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.247+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.209+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenstede 56D zal in bij een vraagprijs van € 234.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenstede 56D in Amstelveen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 246.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenstede 56D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.714
Verwachte verkoopprijs€ 259.247
Verwachte vraagprijs€ 234.787
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtUilenstede
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenstede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (11%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uilenstede

Uilenstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenstede 500-35, 1183DE Amstelveen
Uilenstede 500-35
2014 · 27 m²
€ 214.162
Straatbeeld van Uilenstede 510-267, 1183DE Amstelveen
Uilenstede 510-267
2012 · 30 m²
€ 225.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.714 is Uilenstede 56D een van de meer betaalbare woningen in Uilenstede. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenstede 56D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenstede 56D in Amstelveen.

Wat is Uilenstede 56D in Amstelveen waard?
Uilenstede 56D in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.714 (bandbreedte € 217.108 – € 276.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenstede 56D in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Uilenstede 56D in Amstelveen is in oktober 2026 € 234.787 (bandbreedte € 223.048 – € 246.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenstede 56D in Amstelveen?
Voor Uilenstede 56D adviseren wij een bod van € 259.247 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenstede 56D in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenstede 56D in Amstelveen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenstede 56D in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenstede 56D in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenstede 56D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenstede is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Uilenstede 56D ligt rond € 246.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenstede 56D?
Huishoudens in de buurt van Uilenstede 56D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilenstede heeft 0% van de woningen zonnepanelen.