Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenstede 70D

1183AK Amstelveen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.457
+4,9%
[ € 216.882 – € 276.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.601[ € 222.871 – € 246.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.912[ € 245.381 – € 271.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenstede 70D in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.457 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,4%
+€ 11.52112 maanden +4,9%
+€ 2.41912 mnd vs. NL +1,0%
Uilenstede 70D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.457 voor Uilenstede 70D in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenstede 70D in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.912. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.457.

Verwachte verkoopprijs Uilenstede 70D
€ 258.912[ € 245.381 – € 271.210 ]
Verkoper houdt over€ 254.814−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.240+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenstede 70D in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenstede 70D
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 234.601[ € 222.871 – € 246.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenstede 70D adviseren wij in een bod van € 258.912, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.601 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.457+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.912+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.858+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenstede 70D zal in bij een vraagprijs van € 234.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenstede 70D in Amstelveen bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 246.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenstede 70D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.457
Verwachte verkoopprijs€ 258.912
Verwachte vraagprijs€ 234.601
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtUilenstede
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenstede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (11%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uilenstede

Uilenstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenstede 500-35, 1183DE Amstelveen
Uilenstede 500-35
2014 · 27 m²
€ 214.162
Straatbeeld van Uilenstede 510-267, 1183DE Amstelveen
Uilenstede 510-267
2012 · 30 m²
€ 225.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.457 is Uilenstede 70D een van de meer betaalbare woningen in Uilenstede. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenstede 70D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenstede 70D in Amstelveen.

Wat is Uilenstede 70D in Amstelveen waard?
Uilenstede 70D in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.457 (bandbreedte € 216.882 – € 276.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenstede 70D in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Uilenstede 70D in Amstelveen is in oktober 2026 € 234.601 (bandbreedte € 222.871 – € 246.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenstede 70D in Amstelveen?
Voor Uilenstede 70D adviseren wij een bod van € 258.912 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenstede 70D in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenstede 70D in Amstelveen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenstede 70D in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenstede 70D in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenstede 70D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenstede is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Uilenstede 70D ligt rond € 246.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenstede 70D?
Huishoudens in de buurt van Uilenstede 70D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilenstede heeft 0% van de woningen zonnepanelen.