Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenstede 278-1923

1183AR Amstelveen

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.063
+4,9%
[ € 220.935 – € 281.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.415[ € 227.444 – € 251.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.277[ € 249.506 – € 275.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenstede 278-1923 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.063 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,4%
+€ 11.73712 maanden +4,9%
+€ 2.46512 mnd vs. NL +1,0%
Uilenstede 278-1923
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.063 voor Uilenstede 278-1923 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenstede 278-1923 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.277. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.063.

Verwachte verkoopprijs Uilenstede 278-1923
€ 263.277[ € 249.506 – € 275.770 ]
Verkoper houdt over€ 259.131−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.693+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenstede 278-1923 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenstede 278-1923
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 239.415[ € 227.444 – € 251.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.944 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenstede 278-1923 adviseren wij in een bod van € 263.277, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.415 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.063+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.277+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.441+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenstede 278-1923 zal in bij een vraagprijs van € 239.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenstede 278-1923 in Amstelveen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 251.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenstede 278-1923

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.063
Verwachte verkoopprijs€ 263.277
Verwachte vraagprijs€ 239.415
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtUilenstede
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenstede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (11%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uilenstede

Uilenstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenstede 500-35, 1183DE Amstelveen
Uilenstede 500-35
2014 · 27 m²
€ 214.162
Straatbeeld van Uilenstede 510-267, 1183DE Amstelveen
Uilenstede 510-267
2012 · 30 m²
€ 225.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.063 is Uilenstede 278-1923 een van de meer betaalbare woningen in Uilenstede. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenstede 278-1923

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenstede 278-1923 in Amstelveen.

Wat is Uilenstede 278-1923 in Amstelveen waard?
Uilenstede 278-1923 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.063 (bandbreedte € 220.935 – € 281.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenstede 278-1923 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Uilenstede 278-1923 in Amstelveen is in oktober 2026 € 239.415 (bandbreedte € 227.444 – € 251.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenstede 278-1923 in Amstelveen?
Voor Uilenstede 278-1923 adviseren wij een bod van € 263.277 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenstede 278-1923 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenstede 278-1923 in Amstelveen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenstede 278-1923 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenstede 278-1923 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenstede 278-1923?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenstede is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Uilenstede 278-1923 ligt rond € 251.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenstede 278-1923?
Huishoudens in de buurt van Uilenstede 278-1923 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilenstede heeft 0% van de woningen zonnepanelen.