Huiswaardemeter

Woningwaarde Camera Obscuralaan 302

1183KG Amstelveen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.987
+4,9%
[ € 532.389 – € 677.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.592[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.987 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.28212 maanden +4,9%
+€ 5.94012 mnd vs. NL +1,0%
Camera Obscuralaan 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.987 voor Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.592. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.987.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscuralaan 302
€ 631.592[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 623.394−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.374+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.394

Wat is de vraagprijs?

Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Camera Obscuralaan 302
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscuralaan 302 adviseren wij in een bod van € 631.592, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.987+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.592+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.172+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscuralaan 302 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 604.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscuralaan 302

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.987
Verwachte verkoopprijs€ 631.592
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 649, 1183ND Amstelveen
Max Havelaarlaan 649
1965 · 150 m²
€ 758.557
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.987 zit Camera Obscuralaan 302 in het middensegment van Boekenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Camera Obscuralaan 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen.

Wat is Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen waard?
Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.987 (bandbreedte € 532.389 – € 677.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen?
Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen?
Voor Camera Obscuralaan 302 adviseren wij een bod van € 631.592 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscuralaan 302 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscuralaan 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscuralaan 302 ligt rond € 604.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscuralaan 302?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscuralaan 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.