Huiswaardemeter
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen

Woningwaarde Camera Obscuralaan 330

1183KG Amstelveen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.149
+4,0%
[ € 368.851 – € 469.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.951[ € 380.903 – € 420.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.173[ € 415.565 – € 459.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.149 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds mei +0,4%
+€ 16.04612 maanden +4,0%
€ -1.04812 mnd vs. NL -0,3%
Camera Obscuralaan 330
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.149 voor Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.173. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.149.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscuralaan 330
€ 438.173[ € 415.565 – € 459.310 ]
Verkoper houdt over€ 432.103−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.086+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Camera Obscuralaan 330
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 400.951[ € 380.903 – € 420.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 740.300[ € 315.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscuralaan 330 adviseren wij in een bod van € 438.173, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.951 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.149+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.173+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.082+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscuralaan 330 zal in bij een vraagprijs van € 400.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 419.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscuralaan 330

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.149
Verwachte verkoopprijs€ 438.173
Verwachte vraagprijs€ 400.951
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.149 is Camera Obscuralaan 330 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camera Obscuralaan 330

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen.

Wat is Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen waard?
Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.149 (bandbreedte € 368.851 – € 469.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen is in juni 2026 € 400.951 (bandbreedte € 380.903 – € 420.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen?
Voor Camera Obscuralaan 330 adviseren wij een bod van € 438.173 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscuralaan 330 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscuralaan 330?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscuralaan 330 ligt rond € 419.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscuralaan 330?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscuralaan 330 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.