Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roos van Dekama 36

1183KT Amstelveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.258
+4,9%
[ € 586.307 – € 746.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.433[ € 608.411 – € 672.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.125[ € 657.692 – € 726.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roos van Dekama 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.258 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,4%
+€ 31.14712 maanden +4,9%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +1,0%
De Roos van Dekama 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.258 voor De Roos van Dekama 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roos van Dekama 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.125. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.258.

Verwachte verkoopprijs De Roos van Dekama 36
€ 693.125[ € 657.692 – € 726.924 ]
Verkoper houdt over€ 684.251−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.138+€ 16.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roos van Dekama 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Verwachte vraagprijs De Roos van Dekama 36
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 640.433[ € 608.411 – € 672.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roos van Dekama 36 adviseren wij in een bod van € 693.125, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.433 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.258+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.125+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.781+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roos van Dekama 36 zal in bij een vraagprijs van € 640.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roos van Dekama 36 in Amstelveen bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 666.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roos van Dekama 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.258
Verwachte verkoopprijs€ 693.125
Verwachte vraagprijs€ 640.433
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 649, 1183ND Amstelveen
Max Havelaarlaan 649
1965 · 150 m²
€ 758.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.258 ligt De Roos van Dekama 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Roos van Dekama 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roos van Dekama 36 in Amstelveen.

Wat is De Roos van Dekama 36 in Amstelveen waard?
De Roos van Dekama 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.258 (bandbreedte € 586.307 – € 746.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roos van Dekama 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Roos van Dekama 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 640.433 (bandbreedte € 608.411 – € 672.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roos van Dekama 36 in Amstelveen?
Voor De Roos van Dekama 36 adviseren wij een bod van € 693.125 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roos van Dekama 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Roos van Dekama 36 in Amstelveen bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roos van Dekama 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roos van Dekama 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roos van Dekama 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van De Roos van Dekama 36 ligt rond € 666.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roos van Dekama 36?
Huishoudens in de buurt van De Roos van Dekama 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.