Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Fransstraat 39

1183KV Amstelveen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.187
+4,9%
[ € 610.885 – € 777.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.918[ € 633.572 – € 700.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.571[ € 685.525 – € 757.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.187 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,4%
+€ 32.45212 maanden +4,9%
+€ 6.81612 mnd vs. NL +1,0%
Majoor Fransstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.187 voor Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.571. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.187.

Verwachte verkoopprijs Majoor Fransstraat 39
€ 722.571[ € 685.525 – € 757.686 ]
Verkoper houdt over€ 713.373−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.172+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Fransstraat 39
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 666.918[ € 633.572 – € 700.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Fransstraat 39 adviseren wij in een bod van € 722.571, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.918 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.187+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.571+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.700+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Fransstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 666.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 694.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Fransstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.187
Verwachte verkoopprijs€ 722.571
Verwachte vraagprijs€ 666.918
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 649, 1183ND Amstelveen
Max Havelaarlaan 649
1965 · 150 m²
€ 758.557
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.187 ligt Majoor Fransstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majoor Fransstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen.

Wat is Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen waard?
Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.187 (bandbreedte € 610.885 – € 777.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen is in oktober 2026 € 666.918 (bandbreedte € 633.572 – € 700.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen?
Voor Majoor Fransstraat 39 adviseren wij een bod van € 722.571 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Fransstraat 39 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Fransstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Fransstraat 39 ligt rond € 694.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Fransstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Majoor Fransstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.