Huiswaardemeter

Woningwaarde Eline Verestraat 10

1183KZ Amstelveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.183
+4,9%
[ € 632.881 – € 805.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.364[ € 656.796 – € 725.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.121[ € 709.340 – € 784.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Eline Verestraat 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.183 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,4%
+€ 33.62112 maanden +4,9%
+€ 7.06112 mnd vs. NL +1,0%
Eline Verestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.183 voor Eline Verestraat 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eline Verestraat 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.121. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.183.

Verwachte verkoopprijs Eline Verestraat 10
€ 748.121[ € 709.340 – € 784.007 ]
Verkoper houdt over€ 738.642−€ 9.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.233+€ 17.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eline Verestraat 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.012 per m².

Verwachte vraagprijs Eline Verestraat 10
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 691.364[ € 656.796 – € 725.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.012[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eline Verestraat 10 adviseren wij in een bod van € 748.121, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.364 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.183+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.121+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.527+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eline Verestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 691.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eline Verestraat 10 in Amstelveen bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 719.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eline Verestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.183
Verwachte verkoopprijs€ 748.121
Verwachte vraagprijs€ 691.364
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 649, 1183ND Amstelveen
Max Havelaarlaan 649
1965 · 150 m²
€ 758.557
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.183 ligt Eline Verestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eline Verestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eline Verestraat 10 in Amstelveen.

Wat is Eline Verestraat 10 in Amstelveen waard?
Eline Verestraat 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.183 (bandbreedte € 632.881 – € 805.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eline Verestraat 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Eline Verestraat 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 691.364 (bandbreedte € 656.796 – € 725.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Eline Verestraat 10 in Amstelveen?
Voor Eline Verestraat 10 adviseren wij een bod van € 748.121 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eline Verestraat 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eline Verestraat 10 in Amstelveen bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eline Verestraat 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eline Verestraat 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eline Verestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Eline Verestraat 10 ligt rond € 719.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eline Verestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eline Verestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.