Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinjeur Semeynsstraat 4

1183LE Amstelveen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.864
+4,9%
[ € 625.560 – € 796.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.457[ € 649.284 – € 717.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.370[ € 701.227 – € 775.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.864 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,4%
+€ 33.23212 maanden +4,9%
+€ 6.98012 mnd vs. NL +1,0%
Sinjeur Semeynsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.864 voor Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.370. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.864.

Verwachte verkoopprijs Sinjeur Semeynsstraat 4
€ 739.370[ € 701.227 – € 775.040 ]
Verkoper houdt over€ 729.987−€ 9.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.307+€ 16.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Verwachte vraagprijs Sinjeur Semeynsstraat 4
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 683.457[ € 649.284 – € 717.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinjeur Semeynsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 739.370, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.457 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.864+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.370+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.339+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinjeur Semeynsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 683.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 710.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinjeur Semeynsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.864
Verwachte verkoopprijs€ 739.370
Verwachte vraagprijs€ 683.457
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 649, 1183ND Amstelveen
Max Havelaarlaan 649
1965 · 150 m²
€ 758.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.864 ligt Sinjeur Semeynsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sinjeur Semeynsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen.

Wat is Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen waard?
Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.864 (bandbreedte € 625.560 – € 796.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 683.457 (bandbreedte € 649.284 – € 717.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen?
Voor Sinjeur Semeynsstraat 4 adviseren wij een bod van € 739.370 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinjeur Semeynsstraat 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinjeur Semeynsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Sinjeur Semeynsstraat 4 ligt rond € 710.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinjeur Semeynsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sinjeur Semeynsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.