Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarlaan 399

1183LX Amstelveen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.854
+4,0%
[ € 432.832 – € 550.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.485[ € 486.541 – € 537.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.854 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds mei +0,4%
+€ 18.83012 maanden +4,0%
€ -1.22912 mnd vs. NL -0,3%
Max Havelaarlaan 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.854 voor Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.485. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.854.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarlaan 399
€ 513.485[ € 486.541 – € 537.755 ]
Verkoper houdt over€ 506.587−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.905+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.587

Wat is de vraagprijs?

Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Max Havelaarlaan 399
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 740.300[ € 315.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarlaan 399 adviseren wij in een bod van € 513.485, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.854+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.485+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.159+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarlaan 399 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 491.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarlaan 399

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.854
Verwachte verkoopprijs€ 513.485
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 419.149
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Havelaarlaan 399 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarlaan 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen.

Wat is Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen waard?
Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.854 (bandbreedte € 432.832 – € 550.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen?
Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen?
Voor Max Havelaarlaan 399 adviseren wij een bod van € 513.485 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarlaan 399 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarlaan 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarlaan 399 ligt rond € 491.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarlaan 399?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarlaan 399 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.