Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarlaan 465

1183LZ Amstelveen

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.702
+4,9%
[ € 310.378 – € 395.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.856[ € 348.802 – € 385.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.702 (€ 7.348 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,4%
+€ 16.48812 maanden +4,9%
+€ 3.46312 mnd vs. NL +1,0%
Max Havelaarlaan 465
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.702 voor Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.856. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.702.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarlaan 465
€ 368.856[ € 348.802 – € 385.518 ]
Verkoper houdt over€ 363.549−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.383+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.979 per m².

Verwachte vraagprijs Max Havelaarlaan 465
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.979[ € 6.630 – € 7.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarlaan 465 adviseren wij in een bod van € 368.856, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.702+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.856+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.299+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarlaan 465 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 352.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarlaan 465

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.702
Verwachte verkoopprijs€ 368.856
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarlaan 347A, 1183LW Amstelveen
Max Havelaarlaan 347A
1974 · 63 m²
€ 410.670
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Kostverlorenhof 113, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 113
1971 · 79 m²
€ 446.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.702 is Max Havelaarlaan 465 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarlaan 465

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen.

Wat is Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen waard?
Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.702 (bandbreedte € 310.378 – € 395.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen?
Voor Max Havelaarlaan 465 adviseren wij een bod van € 368.856 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarlaan 465 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarlaan 465?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarlaan 465 ligt rond € 352.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarlaan 465?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarlaan 465 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.