Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasje Zevensterstraat 549

1183MD Amstelveen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.509
+4,9%
[ € 799.488 – € 1.017.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.190[ € 890.141 – € 983.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.509 (€ 8.040 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,4%
+€ 42.47112 maanden +4,9%
+€ 8.92012 mnd vs. NL +1,0%
Klaasje Zevensterstraat 549
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.509 voor Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.190. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.509.

Verwachte verkoopprijs Klaasje Zevensterstraat 549
€ 942.190[ € 890.141 – € 983.840 ]
Verkoper houdt over€ 930.576−€ 11.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.184+€ 20.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.576

Wat is de vraagprijs?

Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen staat in te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.699 per m².

Vraagprijs Klaasje Zevensterstraat 549
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.699[ € 7.314 – € 8.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasje Zevensterstraat 549 adviseren wij in een bod van € 942.190, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 870.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.509+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.190+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.300+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasje Zevensterstraat 549 zal in bij een vraagprijs van € 870.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 908.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasje Zevensterstraat 549

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.509
Verwachte verkoopprijs€ 942.190
Vraagprijs€ 870.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaasje Zevensterstraat 549 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.509 duidelijk in het hogere segment van Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaasje Zevensterstraat 549

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen.

Wat is Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen waard?
Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.509 (bandbreedte € 799.488 – € 1.017.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen?
Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen?
Voor Klaasje Zevensterstraat 549 adviseren wij een bod van € 942.190 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasje Zevensterstraat 549 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasje Zevensterstraat 549?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Klaasje Zevensterstraat 549 ligt rond € 908.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasje Zevensterstraat 549?
Huishoudens in de buurt van Klaasje Zevensterstraat 549 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.