Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonlaan 31

1183VC Amstelveen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.087
+4,9%
[ € 645.997 – € 822.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.378[ € 670.109 – € 740.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.964[ € 724.388 – € 800.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonlaan 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.087 (€ 6.554 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,4%
+€ 34.31712 maanden +4,9%
+€ 7.20712 mnd vs. NL +1,0%
Marathonlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.087 voor Marathonlaan 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.964. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.087.

Verwachte verkoopprijs Marathonlaan 31
€ 763.964[ € 724.388 – € 800.639 ]
Verkoper houdt over€ 754.310−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.393+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonlaan 31
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 705.378[ € 670.109 – € 740.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonlaan 31 adviseren wij in een bod van € 763.964, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.378 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.087+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.964+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.162+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 705.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonlaan 31 in Amstelveen bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 734.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.087
Verwachte verkoopprijs€ 763.964
Verwachte vraagprijs€ 705.378
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Piet de Winterlaan 27, 1183WD Amstelveen
Piet de Winterlaan 27
1995 · 100 m²
€ 673.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.087 duidelijk in het hogere segment van Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marathonlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonlaan 31 in Amstelveen.

Wat is Marathonlaan 31 in Amstelveen waard?
Marathonlaan 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.087 (bandbreedte € 645.997 – € 822.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonlaan 31 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Marathonlaan 31 in Amstelveen is in oktober 2026 € 705.378 (bandbreedte € 670.109 – € 740.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonlaan 31 in Amstelveen?
Voor Marathonlaan 31 adviseren wij een bod van € 763.964 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonlaan 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonlaan 31 in Amstelveen bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonlaan 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonlaan 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Marathonlaan 31 ligt rond € 734.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Marathonlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.