Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olympiadelaan 8, 1183WN Amstelveen

Woningwaarde Olympiadelaan 8

1183WN Amstelveen

Te koop
272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.181.923
+4,9%
[ € 1.920.092 – € 2.443.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.262.813[ € 2.143.499 – € 2.369.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiadelaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.181.923 (€ 8.022 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.688Sinds september +0,4%
+€ 102.00212 maanden +4,9%
+€ 21.42312 mnd vs. NL +1,0%
Olympiadelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.181.923 voor Olympiadelaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiadelaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.262.813. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.181.923.

Verwachte verkoopprijs Olympiadelaan 8
€ 2.262.813[ € 2.143.499 – € 2.369.131 ]
Verkoper houdt over€ 2.236.672−€ 26.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.310.219+€ 47.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.262.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.236.672

Wat is de vraagprijs?

Olympiadelaan 8 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.702 per m².

Vraagprijs Olympiadelaan 8
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.702[ € 7.317 – € 8.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiadelaan 8 adviseren wij in een bod van € 2.262.813, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.095.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.181.923+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.262.813+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.375.954+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiadelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 2.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiadelaan 8 in Amstelveen bedragen € 10.894 per maand bij een woningwaarde van € 2.181.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.670
OZB€ 112
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 10.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.841.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiadelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.181.923
Verwachte verkoopprijs€ 2.262.813
Vraagprijs€ 2.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiadelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.181.923 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiadelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiadelaan 8 in Amstelveen.

Wat is Olympiadelaan 8 in Amstelveen waard?
Olympiadelaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.181.923 (bandbreedte € 1.920.092 – € 2.443.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Olympiadelaan 8 in Amstelveen?
Olympiadelaan 8 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiadelaan 8 in Amstelveen?
Voor Olympiadelaan 8 adviseren wij een bod van € 2.262.813 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiadelaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiadelaan 8 in Amstelveen bedragen € 10.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.181.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.670 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiadelaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiadelaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 102.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiadelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Olympiadelaan 8 ligt rond € 2.181.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiadelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Olympiadelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.