Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenlaan 26

1183WS Amstelveen

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 7.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.687
+4,9%
[ € 846.285 – € 1.077.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.044[ € 877.842 – € 970.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.447[ € 943.680 – € 1.043.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.687 (€ 7.572 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +0,4%
+€ 44.95712 maanden +4,9%
+€ 9.44212 mnd vs. NL +1,0%
Fanny Blankers-Koenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.687 voor Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.447. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 961.687.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenlaan 26
€ 996.447[ € 943.680 – € 1.043.014 ]
Verkoper houdt over€ 984.236−€ 12.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.526+€ 22.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Verwachte vraagprijs Fanny Blankers-Koenlaan 26
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 924.044[ € 877.842 – € 970.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.912 – € 7.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 996.447, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 924.044 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.687+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.447+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.269+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 924.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 961.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.687
Verwachte verkoopprijs€ 996.447
Verwachte vraagprijs€ 924.044
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Piet de Winterlaan 27, 1183WD Amstelveen
Piet de Winterlaan 27
1995 · 100 m²
€ 673.464
Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanny Blankers-Koenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.687 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen.

Wat is Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen waard?
Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.687 (bandbreedte € 846.285 – € 1.077.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen is in oktober 2026 € 924.044 (bandbreedte € 877.842 – € 970.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen?
Voor Fanny Blankers-Koenlaan 26 adviseren wij een bod van € 996.447 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 26 ligt rond € 961.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.