Huiswaardemeter

Woningwaarde Lien Gisolflaan 13

1183WT Amstelveen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.405
+4,9%
[ € 574.116 – € 730.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.725[ € 595.389 – € 658.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.137[ € 644.211 – € 712.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.405 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,4%
+€ 30.49912 maanden +4,9%
+€ 6.40612 mnd vs. NL +1,0%
Lien Gisolflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.405 voor Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.137. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.405.

Verwachte verkoopprijs Lien Gisolflaan 13
€ 679.137[ € 644.211 – € 712.022 ]
Verkoper houdt over€ 670.416−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.870+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Verwachte vraagprijs Lien Gisolflaan 13
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 626.725[ € 595.389 – € 658.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.670 – € 6.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lien Gisolflaan 13 adviseren wij in een bod van € 679.137, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.725 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.405+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.137+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.094+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lien Gisolflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 626.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 652.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lien Gisolflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.405
Verwachte verkoopprijs€ 679.137
Verwachte vraagprijs€ 626.725
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Piet de Winterlaan 27, 1183WD Amstelveen
Piet de Winterlaan 27
1995 · 100 m²
€ 673.464
Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lien Gisolflaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeestratenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lien Gisolflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen.

Wat is Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen waard?
Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.405 (bandbreedte € 574.116 – € 730.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 626.725 (bandbreedte € 595.389 – € 658.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen?
Voor Lien Gisolflaan 13 adviseren wij een bod van € 679.137 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lien Gisolflaan 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lien Gisolflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Lien Gisolflaan 13 ligt rond € 652.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lien Gisolflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lien Gisolflaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.