Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoogt 164

1025HD Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.666
+2,1%
[ € 361.386 – € 459.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.774[ € 367.435 – € 406.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.094[ € 411.895 – € 455.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoogt 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.666 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,2%
+€ 8.44912 maanden +2,1%
€ -7.13312 mnd vs. NL -1,8%
Het Hoogt 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.666 voor Het Hoogt 164 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoogt 164 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.094. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.666.

Verwachte verkoopprijs Het Hoogt 164
€ 434.094[ € 411.895 – € 455.253 ]
Verkoper houdt over€ 428.069−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.926+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoogt 164 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoogt 164
Onder gem. in buurt Plan van GoolBoven gem.
€ 386.774[ € 367.435 – € 406.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan van Gool
€ 423.750[ € 365.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoogt 164 adviseren wij in een bod van € 434.094, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.774 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.666+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.094+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.799+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoogt 164 zal in bij een vraagprijs van € 386.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoogt 164 in Amsterdam bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 410.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoogt 164

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.666
Verwachte verkoopprijs€ 434.094
Verwachte vraagprijs€ 386.774
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlan van Gool→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan van Gool besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (33%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Plan van Gool

Plan van Gool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogt 80, 1025HB Amsterdam
Het Hoogt 80
1968 · 66 m²
€ 453.468
Straatbeeld van Het Breed 563, 1025HV Amsterdam
Het Breed 563
1971 · 60 m²
€ 363.439
Straatbeeld van Het Breed 565, 1025HV Amsterdam
Het Breed 565
1971 · 59 m²
€ 368.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.666 is Het Hoogt 164 een van de meer betaalbare woningen in Plan van Gool. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hoogt 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoogt 164 in Amsterdam.

Wat is Het Hoogt 164 in Amsterdam waard?
Het Hoogt 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.666 (bandbreedte € 361.386 – € 459.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan van Gool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoogt 164 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Het Hoogt 164 in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.774 (bandbreedte € 367.435 – € 406.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoogt 164 in Amsterdam?
Voor Het Hoogt 164 adviseren wij een bod van € 434.094 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoogt 164 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoogt 164 in Amsterdam bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoogt 164 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoogt 164 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoogt 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan van Gool is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoogt 164 ligt rond € 410.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoogt 164?
Huishoudens in de buurt van Het Hoogt 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).